Sofort bezugsfertig: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese komplett sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage in 42115. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten.

Die umfassende Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände. Das Gebäude ist unterkellert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 483,21 €. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 09.04.2026 und eignet sich damit auch ideal für Käufer, die vorausschauend planen oder eine mittel- bis langfristige Eigennutzung anstreben.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnen, das sich auch im Alter gut nutzen lässt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wuppertal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Ein Kindergarten liegt nur etwa 720 m entfernt, die Grundschule in rund 420 m, das Gymnasium in ca. 650 m und die Realschule in etwa 1,2 km. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist nur etwa 1,6 km entfernt, sodass Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen, sowohl für Familien, Paare als auch für Senioren, die Wert auf eine praktische und dennoch angenehme Wohnumgebung legen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können.
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