Zur Immobilie
Dieses gepflegte Ladenlokal in Remscheid / Ehringhausen bietet mit ca. 80 m² Nutzfläche eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder auch Büronutzungskonzepte. Die Fläche präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und ist durch den gefliesten Bodenbelag besonders pflegeleicht und langlebig – ideal für einen professionellen Publikumsverkehr oder einen effizienten Büroalltag.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Klimatisierung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt und sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs entgegenkommt.
Das Ladenlokal ist unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerfläche – ein praktischer Vorteil für Warenbestand, Materialien oder Backoffice-Zwecke. Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Nutzung ist flexibel – eine Büronutzung ist ausdrücklich willkommen und je nach Konzept gut umsetzbar. Verfügbar ist die Einheit ab dem 01.05.2026.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und bietet einen angenehmen Komfort. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktische Flexibilität im Alltag. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die ein zeitloses und modernes Erscheinungsbild unterstreichen. Für ein angenehmes Raumklima insbesondere an warmen Tagen ist die Immobilie klimatisiert.
Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot komfortabel ab. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer die Immobilie vor Übergabe noch einmal weiß streicht und einer gründlichen Reinigung unterzieht, sodass ein gepflegter Gesamteindruck gewährleistet ist.
- Nutzungsart
- Gewerbe
Das Ladenlokal befindet sich in Remscheid im Stadtteil Ehringhausen und überzeugt durch eine gut erreichbare, stadtnahe Lage. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine solide Frequenz und eine gute Anbindung an das lokale Umfeld gegeben sind.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Stadtteilen sowie der Region.
Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist attraktiv. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage damit eine praxistaugliche Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld – ein überzeugender Standort für Einzelhandel oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können.
Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.