Zur Immobilie
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich zeitgemäßen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort im Alltag. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt den Wohnbereich um ein stilvolles Highlight. Zur Immobilie gehört zudem eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit alternativer Befeuerung. Die auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie maßgefertigte Moskitonetze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Vor etwa zehn Jahren wurden zudem die Außenfassade, die Fenster und das Dach erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in Wuppertal und bietet rund 96 m² Wohnfläche. Die Endlage, der großzügige Garten und die angenehme Raumaufteilung machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 48,70 m² zur Verfügung: Wohnraum ca. 26,70 m², Küche ca. 7,60 m², Essbereich ca. 8,20 m², Gäste-WC ca. 1,40 m² und Diele ca. 2,30 m². Eine Terrasse mit elektrischer und beleuchteter Terrassenmarkise erweitert den Wohnbereich nach außen.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 48,00 m². Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 15,50 m² sowie zwei weitere Räume, die laut ursprünglichem Grundriss als separate Kinderzimmer mit ca. 14,20 m² und 9,50 m² ausgewiesen sind. Durch einen nachträglich geschaffenen Durchbruch wurden diese miteinander verbunden und bilden heute einen großzügigen Raum mit ca. 23,70 m². Hinzu kommen ein Bad mit ca. 4,50 m², Flur ca. 2,90 m² und Abstellraum ca. 1,40 m².
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Dach, Fenster und Außenfassade wurden erneuert. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz mit installierter Wallbox.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit. Elektrische Rollläden, maßgefertigte Insektenschutzgitter und ein funktionsfähiger Kamin ergänzen die Ausstattung. Der Innenbereich befindet sich in einem gepflegten, normalen Zustand und bietet zugleich Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Wuppertal. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer zugleich guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Zentrum von Wuppertal ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt lädt ein idyllischer, von kleinen Bächen durchzogener Wald zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Gassirunden und unbeschwertem Spielen für Kinder ein. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.
Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote in der Umgebung sind sehr gut erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls im gut erreichbaren Umkreis. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte der Region.
Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen für Familien und einer attraktiven Infrastruktur im Wuppertaler Stadtgebiet.
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