Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Wuppertal

Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die eine angenehme Wärmeversorgung gewährleistet.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich angemietet werden und bietet einen komfortablen sowie wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abstand in Höhe von 3.000 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnambiente. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung mit viel Platz und einer komfortablen Wohnqualität suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität geboten wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in komfortabler Entfernung zur Verfügung, was den Standort besonders für Paare und Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Wuppertaler Innenstadt sowie den umliegenden Stadtbezirken. Über die nahegelegene Autobahn A46 sind zudem Düsseldorf, Essen, Velbert und weitere Städte der Region schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen beste Voraussetzungen. Die naturnahe Umgebung schafft einen hohen Freizeitwert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können.
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