3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Wuppertal-Barmen

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgas als wesentlichem Energieträger. Das Badezimmer ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, zudem ist die Immobilie nicht barrierefrei und nicht für Rollstuhlfahrer geeignet.

Für die Wohnung liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 198,00 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieausweis ist bis zum 21.11.2028 gültig.

Diese ca. 53 m² große Erdgeschosswohnung in Wuppertal steht zum Kauf und bietet eine praktische Aufteilung mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Insbesondere hinsichtlich Böden, Wänden und weiterer Ausstattungsdetails besteht Modernisierungsbedarf.

Das im Jahr 1960 errichtete Objekt verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, diese entsprechend zu renovieren und aufzuwerten.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 286,00 €.

Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die überschaubare Wohnfläche und den vorhandenen Renovierungsbedarf lässt sich die Wohnung individuell neu gestalten und an die eigenen Wohnvorstellungen anpassen.

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen, einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Stadtteil Wuppertals. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Dienstleistern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die Schwebebahn sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung stehen verschiedene Grün- und Naherholungsbereiche in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus kurze Wege in die Barmer Innenstadt.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind auch die weiteren Wuppertaler Stadtteile sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A46 bieten eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen, Dortmund und ins Bergische Land.

Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einer vielseitigen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

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