Zur Immobilie
In einem gepflegten Bürohaus präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 160 m² Gesamtfläche, die sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Highlights der Fläche:
– Ca. 160 m² Bürofläche
– 6 Büroräume mit variabler Nutzung
– Teilweise möbliert – sofort einsatzbereit oder flexibel nachrüstbar
– Helle Räume mit großen Fensterflächen und angenehmer Arbeitsatmosphäre
– Smarte Raumaufteilung: optimale Trennung von Arbeits-, Besprechungs- und Empfangsbereichen
– 2 Bäder/WCs
– Separater Eingangsbereich – ideal für Empfang oder Wartezone
– Viel Stauraum, unter anderem durch praktische Einbauschränke
– PKW-Stellplätze bei Bedarf verfügbar
Die Immobilie eignet sich ideal für klassische Büronutzungen wie Beratung, Verwaltung, Agenturen, Start-ups oder Kanzleien. Auch kleinere Praxiskonzepte sind denkbar.
Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Lage in 45549 Sprockhövel‑Haßlinghausen.
Verkehrsanbindung & Umgebung
– Die Lage bietet einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A43 (≈ 6 Minuten) und A46 (≈ 10 Minuten) sind schnell erreichbar.
– Der ÖPNV ist vor Ort gut vertreten. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Nachbarregionen.
– In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe, ideal für Mitarbeiter und Kunden.
45549 Sprockhövel, Deutschland
Bürofläche mit ca. 160 m² – funktionale Raumaufteilung, hell, flexibel & mit Stellplätzen bei Bedarf
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- ohne Energieausweis