Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dortmund-Marten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dortmund bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 2 Etagen und überzeugt durch eine angenehme, alltagstaugliche Ausstattung in normaler Qualität.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumkonzept funktional und rundet die Wohnung ideal ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 zur Miete verfügbar. Ideal für alle, die in Dortmund ein solides Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und guter Nutzbarkeit suchen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und ausgestattet werden kann.

Diese Etagenwohnung befindet sich in Dortmund in einem etablierten, überwiegend wohngeprägten Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern gut erreichbar, sodass sowohl kulturelle Angebote als auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell zur Verfügung stehen. Pendler profitieren zudem von der nahegelegenen Anbindung an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele bequem erreicht werden können.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, auch eine Grundschule ist in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Bildungseinrichtungen und verkehrsgünstiger Anbindung.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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