Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund – optional mit Garten & Garage

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert und stellt damit praktischen zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Vorräte oder Haushaltsutensilien zur Verfügung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dortmund-Barop bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich, der durch den Balkon sinnvoll erweitert wird, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Darüber hinaus steht eine separate Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für Abstellzwecke eignet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Optional können bis zu vier Garagen angemietet werden, jeweils für 70,00 € monatlich. Eine Gartennutzung ist ebenfalls möglich und kann für 95,00 € monatlich hinzugebucht werden.

Die Etagenwohnung befindet sich in Dortmund-Barop, einem gefragten Stadtteil im südwestlichen Stadtgebiet, der für seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,32 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,51 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in komfortabler Distanz (ca. 1,59 km bzw. 1,56 km) und sind gut angebunden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit (ca. 1,7 km), was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel im Ruhrgebiet unterwegs sein möchten, besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

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